Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà của người Trung Quốc tại Việt Nam

Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà của người Trung Quốc tại Việt Nam

2020年9月12日 0 By jentj3524

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Tôi năm nay 32 tuổi đang kinh doanh buôn bán thực phẩm nhỏ tại Trung Quốc. Vào nửa cuối năm 2015, tôi tình cờ đọc được thông tin Việt Nam nới lỏng hạn chế người nước ngoài mua nhà từ ngày 1 tháng 7 năm 2015. Trong nửa cuối năm, tôi chạy xe máy và đi nhiều thành phố khác nhau ở Việt Nam, và cuối cùng chọn thành phố Hồ Chí Minh là Thành phố để đầu tư vào.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Có lẽ là do thế hệ sau 80 của chúng tôi đã bỏ lỡ quá nhiều cơ hội ở Trung Quốc và mang trong mình nỗi uất hận sâu sắc, tôi tràn đầy khao khát về một xã hội sôi động của Việt Nam. Có cảm giác như đang du hành về những năm 90 ở đây. Xã hội Trung Quốc thuộc về những người sinh vào thập niên 60-70, còn Việt Nam thuộc thế hệ của chúng tôi.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Xuất phát điểm đến Việt Nam lúc đó cũng rất đơn giản, thấy bạn bè cùng trang lứa làm ăn không thành công, nhân lực trong nước và chi phí thuê nhà quá cao nên tôi muốn đến các nước mới nổi xem tình hình thế nào. Trong bối cảnh chuyển giao công nghiệp và cổ tức nhân khẩu học, cá nhân tôi cho rằng Ấn Độ và Việt Nam có nhiều tiềm năng nhất để tái tạo Trung Quốc trong tương lai. Cả hai quốc gia đều có mật độ dân cư đông đúc và xuất phát điểm rất thấp.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Nhưng so với Ấn Độ, Việt Nam phù hợp với người châu Á đầu tư hơn, không bị hạn chế về tầng lớp tôn giáo, ai cũng có một nấc thang đi lên. Hiện tại, một số quốc gia đầu tiên đầu tư vào Việt Nam về cơ bản là các nước châu Á, Nhật Bản, Trung Quốc và Tứ Long. Ấn Độ có thể phù hợp hơn cho người châu Âu và Mỹ đầu tư. Đó là lợi thế của Ấn Độ để nói tiếng Anh.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Tuy nhiên, Ấn Độ rõ ràng đang đi sai đường trên con đường phát triển, quá chú trọng vào ngành dịch vụ công nghệ cao, lại không bắt đầu từ sự chăm chỉ và dẫm chân lên máy khâu như Việt Nam. Thường thì chúng ta hay mua những loại quần áo như Uniqlo, Nike,… về cơ bản là sản xuất tại Việt Nam.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Hãy để tôi nói về căn hộ đầu tiên tôi mua. Sau khi chọn thành phố Hồ Chí Minh ở Việt Nam vào nửa cuối năm 2015, tôi về nhà bàn bạc với gia đình và dự định đầu tư vào một căn hộ 2 phòng ngủ trước. Tháng 3/2016, tôi đến TP.HCM để tự mình lựa chọn bất động sản. Vào thời điểm đó, tôi không biết gì về thành phố, nhưng từ bản đồ, thành phố Hồ Chí Minh giống với địa hình của Thượng Hải. Vậy nên ý tưởng của tôi cũng rất đơn giản, từ kinh nghiệm của Thượng Hải, chắc chắn tựa bên sông là quý giá nhất. Tôi thuê một chiếc xe máy của khách sạn và đi dọc bờ sông để tìm bất động sản.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Thành phố trong vòng tròn đỏ là nơi được nhiều người đến thăm nhất. Thị trường đầu tiên tôi tìm thấy là bất động sản trong vòng tròn màu xanh, bên cạnh khu vực lõi thịnh vượng nhất. Tôi đã đi xem các phòng mẫu và chúng đều được trang trí đẹp, và nội thất thông minh.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Tại vị trí này, chất lượng của cộng đồng hạng nhất có giá khoảng 23.000 NDT (ước tính hiện nay là gần 30.000 NDT), và nó vẫn nằm ngoài kế hoạch. Vì lần đầu tiên mua nhà ở Việt Nam nên không muốn mua đắt quá, nhân viên bán hàng bảo đi xa hơn về phía bắc khoảng hơn cây số một chút, giá sẽ rẻ hơn rất nhiều. Đây là quận được đánh dấu màu xanh lá cây.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Cộng đồng này là một siêu thị, khi tôi mua nó, phần móng vừa được đặt và tòa nhà gần như đã được bán. Bất động sản xây xong phần móng thì về cơ bản sẽ bán hết, một là do nhu cầu thực sự cao, nguồn cung nhà ở tại một thành phố với hơn 12 triệu dân hiện nay là quá ít. Một điểm nữa là do phương thức thanh toán đặc biệt nên nhiều người Việt Nam sẽ đầu cơ vào bất động sản dở dang. Vì vậy, chỉ cần vị trí của các bất động sản tương tự nhau, họ sẽ bán nhanh chóng.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Giá tôi mua tấm này là 3,45 tỷ đồng. Đối với 70 mét vuông, giá nhân dân tệ là 14.000 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông. Tôi nghĩ rằng đó là một món hời khi mua ở một vị trí trung tâm như vậy.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Tôi nhận bàn giao nhà vào tháng 5 năm 2017. Tôi mua sắm đơn giản một số nội thất và đồ dùng trong nhà, hiện tôi cho người Hàn Quốc thuê, anh ta trả thẻ ngân hàng cho tôi 900 $ / tháng. Quên mất, tỷ lệ tiền thuê trên tiền bán là hơn 7%, cao hơn trước đây. Bạn tôi thuê một căn nhà với giá 1.200 đô la Mỹ trong cùng một cộng đồng. Tuy nhiên, khi ngày càng có nhiều tòa nhà được xây dựng trong cộng đồng, giá thuê đã giảm nhẹ. Tuy nhiên, trung tâm thương mại và tòa nhà văn phòng cao nhất hỗ trợ cộng đồng vẫn đang được xây dựng và giá thuê dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong năm tới.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Nhiều bạn bè xung quanh không hiểu khi nghe tin tôi mua nhà ở Việt Nam, họ nói tại sao tôi không mua cô dâu, hay là ở Việt Nam sẽ không có ai về quê nghèo đó. Tôi nghĩ thật lạ là những người giàu hiện nay lại đến Hoa Kỳ, Canada và Úc mỗi khi họ nói về đầu tư ra nước ngoài. Quá trình đô thị hóa của các quốc gia này đã qua từ lâu nên không có sức mạnh bùng nổ, chỉ dựa vào các bạo chúa địa phương Trung Quốc? Người ta cũng nói mua bất động sản Nhật Bản là tốt, Nhật Bản sạch sẽ, người dân chất lượng cao. Điều này liên quan gì đến tôi? Tôi không sống ở đó. Tôi là một nhà đầu tư, tôi muốn kiếm tiền, và tôi đang tìm kiếm sự suy giảm giá trị. Chúng ta luôn biết nhiều hơn về các nước phát triển, và không biết gì về các nước yếu hơn chúng ta. Bạn còn nói Việt Nam bán dâu, tụt hậu thì bạn vẫn chưa biết Việt Nam đang phát triển nhanh chóng, bất động sản nóng hổi chỉ có thể mua vé số.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Tôi đã mua nó với giá 3,45 tỷ vào năm 2016. Năm 2017, một người trung gian đến gặp tôi và nói với tôi rằng nó có thể bán lại từ 3,8 tỷ đến 4 tỷ. Nhưng tôi không quan tâm đến điều đó. Bất động sản không thể là ngắn hạn. Kiếm 100.000 hay vài chục nghìn cho một căn nhà thì có ích gì? Đầu tư quan trọng nhất là để phát triển bền vững, như trồng rau vào mùa xuân và mùa thu.

Netizen B: Bà dì sinh sau 85

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Chồng tôi đã làm việc ở Việt Nam một thời gian và đi du lịch cùng nhau nhiều lần, anh ấy rất thích thành phố Hồ Chí Minh, về cơ bản đây là nơi thường xuyên để gia đình tôi đi chơi trong kỳ nghỉ ngắn ngày. Tất cả cà phê bột và hạt cà phê mà tôi uống ở nhà đều do chính tay Hồ Chí Minh mang về, và nguồn cung cấp đã không bị cắt trong nhiều năm qua. Chồng tôi thích nghiên cứu về bất động sản và anh ấy cũng nhận thấy ngày càng có nhiều ô tô hạng sang trên đường phố Việt Nam và xu hướng nâng cấp tiêu dùng là điều hiển nhiên. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản chưa mở cửa cho người nước ngoài nên lần nào tôi đến cũng chỉ là du lịch thuần túy và tôi chưa từng thấy nhà. Tháng 5/2017, tôi đến ngân hàng HSBC tại Hồ Chí Minh để kinh doanh, tình cờ gặp một cặp vợ chồng người Đài Loan đến Hồ Chí Minh mua nhà và đầu tư, mới nhận ra thị trường đã mở cửa được một thời gian.

Có một vài người bạn xung quanh quan tâm đến bất động sản ở Việt Nam, vì vậy ngày này chúng tôi đã thành lập một nhóm và quyết định gom tiền lại để đầu tư và thử sức. Số tiền nhỏ và rủi ro được chia sẻ.

Lần đầu tiên tôi mua PhuQuoc Waterfront Luxury Hotels in Phu Quoc Island với giá khoảng 540.000usd. Mua bất động sản trả góp ở Việt Nam có thể được chia thành nhiều lần thanh toán, lần đầu tiên khoảng 600.000 NDT.

Thật ngạc nhiên khi chúng tôi chỉ trả một khoản tiền cho căn nhà ở trên và nó đã được một người nào đó mua với giá tăng. Lãi ròng 1 tỷ đồng. Sau này tôi mới biết rằng đây được gọi là suy đoán.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Sau hai tháng, tôi bay từ Bắc Kinh đến Hồ Chí Minh, sau đó bắt taxi đến quận đầu tiên, mở hai tài khoản ngân hàng và mở một tài khoản chứng khoán. Sau đó ra sân bay đáp máy bay đi đảo Phú Quốc. Lần này, người ta phát hiện ra rằng các ngân hàng không còn phát hành thẻ vật lý cho người nước ngoài, và Standard Chartered đã trở thành một trong số ít ngân hàng thậm chí còn mở dịch vụ ngân hàng trực tuyến cho người nước ngoài. Đây là lần đầu tiên tôi đến đảo Phú Quốc, buổi chiều quay băng bán hàng thấy khu mới phát triển gần Intercontinental, phong cảnh rất tốt, tôi rất bị cám dỗ bởi những khu nhà ở tầng trên của Intercontinental. Tôi uống cà phê trên đảo Phú Quốc, ngắm nhìn những bãi cát trắng của Bãi Sao, rồi trở về Hồ Chí Minh.

Đi đến quận thứ hai, mở ra một ngày chiến đấu nhanh chóng. Mua Vista Verde T1-26-04 thanh toán 100 triệu đồng tiền đặt cọc; đối với One Verandah thanh toán 100 triệu đồng tiền đặt cọc.

Top 5 nhà cái uy tín có ứng dụng di động tốt nhất năm 2020:Ngày hôm sau là chuyến bay trở về Bắc Kinh vào buổi trưa, tôi đã đến nhà Celadon từ sáng sớm. Các khu vực ngoại ô của Hồ Chí Minh, tương đối gần sân bay, là một khu vực yêu thích của người dân địa phương. Có hỗ trợ các trường trung học mẫu giáo và trường quốc tế, và có một Aeon lớn, và máy bay bay tương đối thấp và hơi ồn ào. Giá đã vào khoảng 11.000 NDT cho mỗi mét vuông, không hề rẻ. Tôi không thể hiểu tiếng Anh bán hàng, vì vậy tôi vội vã bắt taxi đến sân bay. Nắm lấy kỹ năng gọi xe! Nó rẻ hơn 2/3 so với taxi. Sau đó, tôi sẽ quay lại để khám phá các tài sản khác.